城里人想回乡置业安家 必须先做好这些“功课”!

  • 日期:01-15
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大城市的工作和生活压力很大,节奏也很快。许多人渴望有一天“从南方开垦荒地,笨拙地回到地里”。“回到农村”有什么办法?我们不妨一起看看。

租用的“乡村生活”需要谨慎的合同。

院子里有鸡、猪和羊,奶牛被绑在树荫下打盹。村子外面有水,你可以钓鱼和游泳。雨后池塘里的青蛙很吵……”河南省商丘市永城市江口乡柳湾村的刘娟回忆说,他小时候总是很甜。

刘娟1998年上大学,毕业后留在郑州。2014年,她辞职去郊区种菜。2016年3月,她在荥阳市高山镇竹川村租了50亩地,正式开始了她的田园生活。

她的“花园”是从一个农民那里转租的,每亩年收入1100元,并签了一份20年的合同。现在,她已经开发和利用了20多亩地,种植树木和花卉,以及农作物和蔬菜。

刘娟说,一个人应该小心离开工作岗位,回到家乡。各种因素都应该综合考虑。”特别是回到农村后,单纯依靠农业是不现实的,必须结合自己的技能和特长来养活自己。刘娟红设计建造了10多处窑洞,其中3处为自住,8处为客栈,1处为手工制品和绿色农产品的制作和销售,另外几处为长期租赁从事这些业务不仅是一种兴趣,也是一种收入。“

”现在我很担心拆迁怎么办,合同到期后能否成功续签,以及如何补偿附属物的拆迁和改造。”刘娟提醒“梦想家”说,回到农村租房和租房时,合同应该尽可能完善。她的朋友遇到了这种糟糕的担心:她原本签了一份10年的合同,但院子刚刚翻修过,另一方突然退出,大吵大闹。合同应规定双方的义务和权利以及违约赔偿。“刘娟说,最好找律师咨询,找村委会作证。目前,她已联系农民修改合同细节。

把老房子变成“农家娱乐”是很难创业的。

湖北省广水市武胜关镇桃园村王海亮于2000年外出工作,在广东省东莞市经营一个食品摊。2013年10月,他回到家乡,创办了一所幸福的农舍。”在外面工作没有归属感。“王海亮说,近年来,他的父母变老了,他回家照顾父母。

"许多人想回到农村生活。既然农村的空气、水和交通都有所改善,农家乐应该有一个很好的市场。王海亮说,从重建他的小庭院开始,他的农舍现在有13个房间,营业面积超过500平方米,还有餐饮住宿,去年净利润超过20万元。

“盖房子不是一切。王海亮非常清醒:“我们必须能够忍受艰难困苦,尤其是当我们刚刚起步的时候,金钱是一个障碍,生存是件好事。”。”王海亮说。

正如王海亮所经历的,融资困难一直是农村创业的最大痛点。过去,因为没有抵押品,王海亮暂时无法获得贷款。

据了解,承包土地或转让的土地经营权,包括农业设施和农业机械,可以作为抵押品从银行获得贷款。

城里人回到村里买房子和房产,“禁止”是不讨论的

江西省赣州市赣县区茅店镇东田村,青山如黛,清水汩汩。村子入口处有一个高速枢纽,距离赣州市不到15分钟的车程。附近一些城市的居民有在这里购买土地来买房和定居的想法。

“村里的宅基地属于集体所有,购买交易绝对不可能。但我们可以清理房子,以满足短期居住在这里的游客的需求,或者通过租赁,我们也可以实现他们的农业梦想。”村民刘安说,当地的一个农场得到了更多

因此,目前农村宅基地的转让仅限于集体组织成员。城市居民,尤其是工商业资本,不能进入农村买卖宅基地。根据法律和登记规则,城市居民如果在农村买房,就不能获得合法的财产权。

赵龙表示,国家也在推进“三个改革”试点,包括征地、农村集体建设用地流转和宅基地使用。“宅基地将如何在集体组织成员之间流动,或者能否在更大范围内流动,仍在研究之中。目前,城市居民不能去农村买房。”

本文来源:人民日报